世間では、賃貸不動産経営管理士の勉強時間は、100〜250時間（宅建の勉強量の約半分）と言われている。
しかし、受験ガチ勢チートは１週間で合格可能と考えている。
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賃貸不動産経営管理士とは
賃貸不動産経営管理士は、アパート・マンションなどの賃貸住宅を適切に管理する専門家の国家資格。
簡単にいえば「大家に代わって賃貸住宅を管理する仕事を専門知識で支えるプロ」である。
大家が管理会社に家賃回収、入居者対応、建物の維持管理などを委託する際、その管理業務を適切に行うための専門知識を持つ国家資格者。
大家
「家賃の回収や入居者対応、修繕の手配まで自分でやるのは面倒だ。管理をお願いしたい」
管理会社
「かしこまりました。契約でお引き受けした管理業務を代行します。その対価として管理手数料をいただきます」
賃貸不動産経営管理士（管理会社の従業員という想定）
「管理の専門知識を使って、適切な賃貸住宅管理を支えます」
宅建士が主として不動産の「取引」を扱う資格であるのに対し、
賃貸不動産経営管理士は、入居後も続く「管理」を専門とする。
賃貸不動産経営管理士は、もともと2007年に民間資格として創設され、2021年に国家資格化された。
賃貸不動産経営管理士の国家資格を取得する戦略的メリット
・不動産投資への活用（大家になりたい人へ）
賃貸経営の実務知識を得られる
・宅建士との相乗効果
取引と管理の双方を学べる
・業務管理者になることができる（大家から管理を委託される側）
業務管理者とは、賃貸住宅管理会社において、管理業務が適切に行われるように管理・監督する責任者のこと（賃貸住宅管理業法第12条）。
＊登録を受けた賃貸住宅管理業者は、営業所・事務所ごとに1人以上の業務管理者を選任する必要がある。
例えば、営業所が3か所あれば、それぞれに1人以上必要になる。
主なルートは2つある。
1. 賃貸不動産経営管理士の登録試験に合格し、管理業務の実務経験2年以上などの要件を満たす。
2. 宅建士が管理業務の実務経験2年以上と指定講習修了などの要件を満たす。
実務経験は、所定の実務講習の修了によって代えることもできる。
＊自分が大家として物件を管理する経験は、資格登録に必要な実務経験としては認められない。
賃貸不動産経営管理士協議会は、委託を受けて賃貸住宅の管理業務に従事することを要件としている。
宅建士も業務管理者になれるのであれば、なぜこの国家資格を作ったのか？
宅建士だけではカバーしきれない「賃貸住宅の管理」を専門とする人材を育成し、大家・入居者を保護するため。
賃貸不動産経営管理士の試験概要
2026年試験日程
11月15日13:00〜15:00
合格発表
2026年12月24日（予定）
申込期間
ネット申し込みは、9月末まで
受験資格
日本国内居住者。年齢・学歴等の制限なし
出題数
50問（5問免除制度あり。対象講習修了者は45問を解答）
四肢択一式
試験時間：120分
1問：平均2分24秒
受験料
12,000円
難易度
2025年度の合格率：29.5%
受験者数31,792人
合格者数9,370人
合格点38/50点
宅建との比較
【2025年度試験結果】宅建士の合格率は18.7％、賃貸不動産経営管理士は29.5％。合格点はそれぞれ33点・38点（50点満点）。両資格の難易度を比較。
合格後、正式な賃貸管理士になるまで
賃貸不動産経営管理士は、試験に合格しただけでは正式な資格者にはなれません。
資格登録には、原則として「賃貸住宅管理業務に関する2年以上の実務経験」または「実務講習の修了による代替要件」を満たす必要があります。
【2026年度試験の合格後の流れ】
① 2026年12月24日（木）：合格発表
② 実務経験の有無を確認
実務経験2年以上がある人：所定の実務経験証明書を準備する。
実務経験2年以上がない人：実務講習を受講し、修了する。
なお、自分が大家として所有物件を自主管理している経験は、資格登録に必要な実務経験には該当しません。
③ 実務講習を修了（必要な人のみ）
実務経験2年の代替となる講習です。
受講料：20,000円（税込）
自主学習：18時間
eラーニング：7時間
合計学習時間：25時間
修了試験：正答率70％以上
④ 資格登録を申請
実務経験証明書または実務講習修了証などの必要書類を準備し、協議会へ資格登録を申請します。
資格登録料：6,600円（税込）
資格登録の有効期間：5年間
＊実務経験がなく、合格から1年以上経過して初めて登録する場合は、実務講習と登録講習の両方が必要になります。
登録講習は、6時間のeラーニングで、受講料は12,000円（税込）です。
別途事務手数料400円が必要です。
⑤ 2027年4月1日：資格付与を想定
協議会の通常の資格取得フローでは、資格付与日は4月1日と案内されています。
ただし、2026年度合格者の正式な申請期限・登録日については、今後の公式案内を確認してください。
実務経験がなく、合格から1年以内に資格登録する場合の基本費用は、次のとおりです。
費用項目：金額（税込）
試験受験料：12,000円
実務講習：20,000円
資格登録料：6,600円
合計：38,600円
※WEB受験申込の場合は事務手数料400円が別途発生するため、合計39,000円となります。
※5問免除講習を受講する場合は、その講習費用が別途必要です。
※実務経験2年以上があり、実務講習が不要な人は、基本費用が18,600円となります。
※合格から1年以上経過して登録する場合は、登録講習受講料12,000円と事務手数料400円が追加されます。
※各金額は2026年10月時点の公式案内に基づきます。翌年度以降は変更される可能性があります。
【まとめ】
最も効率的なのは、合格後に必要な実務経験の要件を確認し、実務講習が必要なら修了したうえで、合格から1年以内に資格登録することです。
資格登録を先延ばしにすると、登録講習という追加の時間・費用が発生するため注意しましょう。
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単元一覧
賃貸不動産経営管理士協議会の公式テキスト
『賃貸不動産管理の知識と実務』
全8編
第1編 賃貸住宅管理総論
第2編 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律
第3編 賃貸住宅管理に係る契約の基本知識
第4編 賃貸借契約
第5編 金銭の管理等
第6編 賃貸住宅の維持保全
第7編 管理業務の実施に関する事項
第8編 賃貸不動産経営管理士
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《編集中》