【賃貸不動産経営管理士（賃貸管理士）】過去問を単元別に仕分け

賃貸管理士試験の科目一覧～目次～

以下、公式テキストの目次と同じ。

【第1編 賃貸住宅管理総論】
第1章 賃貸住宅管理の意義
第2章 賃貸住宅管理業者の社会的責務と役割
第3章 賃貸住宅をとりまく社会的情勢

【第2編 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律】
第1章 法律の制定
第2章 賃貸住宅管理業者の登録制度
第3章 特定賃貸借契約の適正化のための措置等
第4章 罰則等
第5章 賃貸住宅管理業の現状と課題

【第3編 賃貸住宅管理に係る契約の基本知識】
第1章 契約と意思表示
第2章 典型契約と非典型契約
第3章 委任
第4章 請負
第5章 管理受託契約の性格

【第4編 賃貸借契約】
第1章 賃貸借契約の成立
第2章 賃貸人の義務
第3章 賃借人の義務
第4章 サブリース（転貸借）
第5章 契約期間と更新
第6章 定期建物賃貸借
第7章 賃貸借契約の終了
第8章 破産と賃貸借
第9章 当事者の死亡
第10章 建物の所有権移転等
第11章 特別の賃貸借契約
第12章 使用貸借

【第5編 金銭の管理等】
第1章 賃料
第2章 敷金
第3章 礼金・更新料等の一時金
第4章 保証
第5章 金銭の分別管理
第6章 定期報告

【第6編 賃貸住宅の維持保全】
第1章 維持保全総論
第2章 建物
第3章 給排水設備
第4章 電気・ガス設備
第5章 昇降機・機械式駐車設備
第6章 消防・防災
第7章 その他の部分

【第7編 管理業務の実施に関する事項】
第1章 募集
第2章 賃借人の入退去
第3章 入居者の安心安全のための措置
第4章 入居者からの苦情対応
第5章 業務におけるコンプライアンス
第6章 不動産に関連する基本知識

【第8編 賃貸不動産経営管理士】
第1章 資格制度の創設
第2章 賃貸不動産経営管理士の役割・専門性
第3章 賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」

《2025年度　令和7年度》賃貸管理士過去問

公式テキストの目次に沿って、過去問を分類。

※2025年度（令和7年度）賃貸不動産経営管理士試験の全50問について、各選択肢の論点に対応する編・章を分類しています。複数の章に該当する場合は関連章を併記しています。第8編に該当する内容は第8編として記載しています。

《2024年度　令和6年度》賃貸管理士過去問

※2024年度（令和6年度）賃貸不動産経営管理士試験の全50問を、出題テーマに応じて編・章別に分類しています。選択肢が複数の章にまたがる場合は、該当する章を併記しています。

《2023年度　令和5年度》賃貸管理士過去問

※2023年度（令和5年度）試験の全50問を、各選択肢で正誤判断に必要となる論点を基に分類しています。複数章にまたがる場合は併記しており、1問が複数章の出題実績に計上されることがあります。第8編に関係する問題は第8編として明記しています。

※問49について：
試験実施団体の公表した正解番号表により、出題範囲を逸脱する選択肢が含まれていたため「すべての解答を正解」とする特別措置が取られています。分類は問49のテーマ（税金）に基づきますが、年度間の通常出題頻度を比較する際は区別してください。

※法令に関する設問は2023年4月1日時点の規定に基づきます。本表は出題範囲の学習用分類であり、現行法の内容を保証するものではありません。

《2022年度　令和4年度》賃貸管理士過去問

※2022年度（令和4年度）試験の全50問を、各選択肢の論点に基づいてテキストの編・章に仕分けしています。選択肢が複数の章にまたがる場合は、それぞれの章を併記しています。1問が複数章の出題実績に計上されることがあります。

※問32について：
公式正解番号表では「正解なし」とされ、全ての解答を正解として取り扱う特別措置が取られました。分類は出題された論点に基づきますが、出題実績の分析では通常問題と区別してください。

※法令に関する設問は2022年4月1日現在の規定に基づきます。本表は出題範囲の学習用分類であり、現行法の説明ではありません。

《2021年度　令和3年度》賃貸管理士過去問

※2021年度（令和3年度）試験の全50問を、4つの選択肢それぞれの論点に基づいてテキストの編・章に分類しています。第8編に直接該当する論点は第8編として明記しています。

※法令については2021年4月1日時点（賃貸住宅管理業法については2021年6月15日時点）で出題された問題です。本表は学習用の単元分類であり、現行法の解説ではありません。関連章の判断には、問題文の各選択肢の正誤判断に必要な知識を優先しています。

《2020年度　令和2年度》賃貸管理士過去問

※2020年度（令和2年度）の全50問を、各選択肢の論点に応じて分類しています。複数章の論点を含む問題は対応する章を併記しました。1問を複数章の出題実績に計上することがあります。

※問6〜10（旧登録制度）：
2020年度は旧・賃貸住宅管理業者登録制度（国土交通省告示）に関する出題です。現在のテキスト第2編第1章は制度成立の背景を学ぶための参考先ですが、当時の告示による個別の義務・届出事項に直接対応する章としては確定できません。現行の賃貸住宅管理業法に関する出題とは集計上区別してください。

※問47：
直接の参照先は第8編第3章「賃貸不動産経営管理士『倫理憲章』」です。第1〜7編への便宜上の割当てはしていません。

※法令関係の設問は原則として2020年4月1日時点の規定に基づいています（一部、施行時期を明示した設問を除く）。本表は過去問の学習単元を整理するもので、現在の法令が同一であることを意味しません。

《2019年度　令和元年度　平成31年度》賃貸管理士過去問

※2019年度（令和元年度）は全40問です。各選択肢の論点を、現在の賃貸管理士テキストの編・章に対応付けました。複数の章が関係する問題は併記しています。関連章が増えても、問題数そのものが増えたことを意味しません。

※旧登録制度（問2・3・5〜8）：
2019年度の「賃貸住宅管理業者登録制度」は、現在の賃貸住宅管理業法による登録制度とは異なります。直接対応する章が確認できないため、制度史として第2編第1章などを参考先として示しました。現行制度の出題実績とは分けて集計してください。問23にも旧登録制度の論点が含まれています。

※問38：
直接の分類先は第8編第3章「賃貸不動産経営管理士『倫理憲章』」です。第1〜7編へ無理に割り当てていません。

※当時の法令を前提とする出題です。原則として2019年4月1日時点で施行されていた規定に基づきます（問題文に別段の指定がある場合を除く）。本表は学習単元の分類であり、現行法の説明ではありません。

《2018年度　平成30年度》賃貸管理士過去問

※2018年度（平成30年度）試験は全40問です。正解肢だけでなく、各選択肢（ア〜エの組合せ問題は各記述）の論点に対応する章を併記しています。複数の章に該当する場合は、それぞれの章の出題実績として参照できますが、各章から独立した1問が出題されたことを意味するものではありません。

※旧登録制度：
問2〜7および問24の一部は、現在の賃貸住宅管理業法による登録制度とは異なる、当時の「賃貸住宅管理業者登録制度」の規定が題材です。現行テキストに直接対応する規定の章を確認できないため、「旧登録制度（直接対応章なし）」と表示し、第2編第1章等は制度史の参考先として示しています。現行の第2編第2章・第3章に自動的に計上しないでください。

※問38：
直接の該当先は第8編第3章「賃貸不動産経営管理士『倫理憲章』」です。第1〜7編へ無理に割り当てていません。

※法令は原則として2018年4月1日現在の規定が出題基準です。本表は出題当時の論点を現行テキストの編・章に整理した学習用分類であり、現行法の説明ではありません。各選択肢についてテキスト本文の掲載ページをすべて個別に完全照合したものではありません。

《2017年度　平成29年度》賃貸管理士過去問

※2017年度（平成29年度）は全40問です。各選択肢の論点を対象として、異なる章の知識が必要な場合は複数章を併記しています。1問を複数章の出題実績に計上する場合があります。

※旧登録制度（問2〜7）：
賃貸住宅管理業者登録制度（平成23年国土交通省告示等）の問題です。現行の賃貸住宅管理業法とは別制度のため、テキスト第2編第1章は制度史の参考先とし、現行制度に関する章への出題実績に自動計上しないでください。

※問30：
公式正解番号は「1・3」です。公式テキストの文章の正確性に問題があったため、両方を不適切として扱う旨が発表されています。

※問31：
公式正解番号は「1・4」です。公式テキストの文章が従前の法令等に基づいていたため、現行法令に基づく解答も正解扱いとする旨が発表されています。

※問38：
直接の分類先は第8編第3章「賃貸不動産経営管理士『倫理憲章』」です。第1〜7編への便宜的な割当てはしていません。

※法令に関する出題は原則として2017年4月1日時点を基準としています。本表は過去問の学習単元分類であり、現行法の解説ではありません。章分類は各選択肢とテキストの章構成を基準とする学習用整理で、全選択肢について掲載ページまで逐一完全照合したものではありません。

《2016年度　平成28年度》賃貸管理士過去問

※2016年度（平成28年度）は全40問です。正解肢だけでなく各選択肢の論点を対象とし、異なる章の知識が必要な場合は併記しています。1問が複数章の出題実績に該当する場合があります。

※旧登録制度（問4〜8、問9の一部）：
出題当時の賃貸住宅管理業者登録制度は、現在の賃貸住宅管理業法による登録制度とは異なります。現行テキスト第2編第1章は制度史の参考先であり、現行法の第2編第2章・第3章の出題実績へ機械的に計上しないでください。

※旧標準契約書（問9・問10）：
当時の建設省・国土交通省の標準契約書が出題対象です。現在の標準管理受託契約書と同一の条項内容であることを意味しません。

※第8編（問2・問33・問37）：
第1〜7編以外に直接関連する論点については第8編を記載しました。第1〜7編へ無理に振り分けていません。

※法令関係の出題は原則として2016年4月1日時点の規定を前提としています（一部、施行日を指定した問題を除く）。本表は過去問の学習単元分類であり、現行法を説明するものではありません。章と選択肢の対応は問題文とテキストの章構成を基準に整理したもので、すべての選択肢について掲載ページ単位で完全照合したものではありません。

《2015年度　平成27年度》賃貸管理士過去問

※2015年度（平成27年度）は全40問。各選択肢で問われた論点に対応する章を併記しています。同じ問が複数章の出題実績に該当する場合があり、章別件数を合計しても40問にはなりません。

※旧登録制度（問4〜8、問19の一部）：
当時の賃貸住宅管理業者登録制度は、現行の賃貸住宅管理業法とは異なる制度です。「第2編第1章」は制度史の参考先であり、現行法の第2編第2章・第3章の出題数に自動で算入しないでください。

※第8編：
問3の管理士の職業的責務に直接対応する部分は第8編に分類しています。依頼対象の第1〜7編へ無理に振り分けていません。

※問37〜40：
当時の講習修了者を対象とする4問免除の対象問題です。出題実績には含めています。

※法令関連の出題は原則として2015年4月1日現在の施行規定に基づきます。現在の法令内容と一致するとは限りません。これは出題論点と現行テキストの章構成の対応表であり、全160肢のテキスト本文掲載ページを個別に検証したことを意味しません。

《予想問題》過去問の出題傾向一覧